珠三角节后用工需求集中释放 广深新兴产业人才需求旺盛

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  最近几年海外沽空机构不断瞄准中国企业进行狙击,频率有增无减;不少中概股被受重创。最近一次成为“猎食对象”的丰盛控股(00607-HK)积极迎战。5月19日还邀请了包括香港《财华社》在内数家媒体到访丰盛南京总部,实地考察公司业务,以事实来反驳美国格劳克斯(Glaucus)的沽空报告。

  事件发生后,丰盛曾公开邀请狙击手格劳克斯到公司南京总部视察业务,因为对方撰写报告前没有接触过丰盛,也没有实地考察过丰盛的业务;然而对方向媒体反映拒绝了有关邀请。

  市场参与者各有利益追求 规管标准宜相同

  丰盛执行董事王波在南京接受访问时指出,香港作为自由金融中心,市场参与者各有其利益追求,他并非要把沽空机构“妖魔化”。然而对于那些没有反映出事实真相,或没有对事件作仔细研究的报告,应有所监管。还有这些千里以外的老外看法,或且只是不符合对方当地的文化做法而已,但这不能当成沽空的理由,而制造出市场恐慌!反观上市公司所发布的每个通告都要请律师、核数师核实其真确,王波认为这些沽空报告是否也应该有同样的规管标准?! 一些国际大券商的可信度高,若发表报告出了问题亦愿意承担责任,他认为这些大型券商仍算是在一个公平的基础上讨论事情,跟这些沽空机构有差异。

  有意筹组反沽空联盟 支缓受狙击企业

  经历过被沽空机构狙击一役后,王波表示丰盛有意筹组“反沽空联盟”保护日后或受到狙击的企业。他解释,不少企业受到沽空机构狙击后,股价会受到压力,以至出现连销反应,被要求提前偿还债务,甚至会出现融资资金暂停情况,对企业正常经营造成困难。构想中的反沽空联盟,就是希望在这困难时刻,对受影响企业提供流动性支持,保证企业能正常运作,避免出现连锁性反应。至于这个联盟会以怎样模式推出? 民间团体、基金、公司制?仍未有确定。丰盛已联络多家企业,包括丰盛已参股的上市公司,“也有一些有正义感,觉得事件不公道的企业有意参与。”

  “很多人买我们的股票”

  2017年2月10日,丰盛列入港交所可沽空名单后,相隔两个月后就成为了被狙击对象。至2017年4月25日格劳克斯发表沽空报告当天,丰盛于市场累计被沽空股数约9亿多股,现有7亿多股已完成沽空交易,只余下1-2亿股仍在沽空机构手上。在发表沽空报告前的这段时期,丰盛股价由2.86港元至3.46港元不等,沽空报告当天,丰盛股价急挫近12%至2.52港元,跌至近一年低位。不过当丰盛发出澄清通告,又获中信银行(南京分行)订位战略性合作协议,同意向丰盛提供不少于人民币100亿元的授信额度,公司于5月4日复牌后,股价连续两日大幅反弹,累计升幅34.9%至3.4港元,回升至近一个月高位水平,回复至沽空前的平稳水平;两日涉及交易金额高达约29亿港元,可见双方撕刹场面之激烈!王波称,只是香港的基金经理对公司不太熟悉,在内地丰盛的信誉仍是良好的,所经营的地产模式亦被认可,“很多人买我们的股票”。

  借壳上市后优质资产注入上市公司

  沽空报告中,格劳克斯多番质疑丰盛涉及多宗关连交易。丰盛控股首席运营官袁志平强调,丰盛于2013年是透过借壳到香港上市,因此在2013、14年有较多交易是大股东向上市公司注入资产,之后自2015年开始,这类关连交易已在逐步减少。2013年,公司只是一间净负债、净亏损的企业,资不抵债;丰盛进来后,即把优质资产注入公司,对公司本身实在是有利的事情。而中西方对关连交易的看法,亦存在偏差。丰盛会收购一些中小型地产商,将其业务重整提升盈利表现,或会再作出售;而与这些中小型地产商合作,或会涉及拆借交易,这其实是关系良好的表现!

  股东担忧 提前偿还股份质押借款

  复牌1、2天后,丰盛便将卓尔(02098-HK)质押股份所涉及的借款全数还掉。王波解释由于有股东对公司质押股份有担忧,因此结束了有关股份质押。其实抵押股份融资是正常商业举动,并不存在公司有还款压力。而公司负债率约45%,在没有收购中国高速传动(00658-HK)之前,负债水平更低。对于市场传出公司即将有一笔20亿元的私募债到期,他强调属于私人集团,与上市公司无关。受狙击后,集团曾表示会考虑回购公司股份,袁志平表示,至今没有启动回购公司股份,当股价下挫没能体现公司价值,回购股份才发挥作用;现在公司股价已回升,因此暂没有需要。至于有报导指股东之一华融考虑增持丰盛股份,袁志平表示没有听闻,丰盛亦没有配股的方案。

  没有老千股财技 不打小股东主意

  过去一年,丰盛保持着高速发展态势,2016年总资产达人民币482.95亿元,同比增长4.16倍。王波称,过去所收购的旅游、房地产、新能源、健康医疗业务,将会进行业务整合、壮大。例如澳洲幼儿园Sparrow Early Learning,将会跟丰盛于国内的幼儿园业务整合,将境外的品牌、管理模式,与内地的市场需求相结合;长远战略,会将成熟的产业独立在香港资本市场分拆上市。房地产业务方面,集团主要透过收购重整业务模式发展;中央多次对楼市调控,他预期未来数年对中小型地产商而言都相当困难,正好为集团提供收购机会;而继澳洲、新加坡外,集团也在东南亚寻找投资机会。至于未来进行新收购的速度,将主要视乎有没有合适的业务可供收购。而丰盛的收购活动,相当部分是透过发新股进行,他解释这样有助降低集团的现金需求,不用增加负债压力,影响现金流。并强调丰盛“不会打小股东主意”,对于供股拆股这些老千股财技没有考虑。

  季昌群讲究生活品味

  这次记者有机会到访丰盛位于南京总部,并踏足主席季昌群办公室。季主席对生活品味很有讲究,办公室的落地玻璃后面就是公司的私家园林,尤如哥尔夫球场,每天对着绿色䓤䓤的林木,策划公司发展大计。王波称,每当遇到难题,便会跟季主席一齐到园林漫步,头脑也会灵活起来。季昌群对健康也非常重视,拥有私人农庄,为公司提供每天食材,确保他和员工的餐饮,都是来自新鲜健康的食品。

  雨花客厅期望今年为集团贡献10亿元收入

  这次还实地视察了丰盛于当地的两个重点地产项目。第一个是大型综合物业项目雨花客厅,甲级写字楼部分已于2012年开始交付使用。据项目管理层介绍,写字楼采用了PM2.5净化处理系统,收集雨水系统,屋顶绿化等节能环保设施。为了给繁忙的上班一族有一个绿色舒畅环境,雨花客厅更为全南京市唯一写字楼于大厦内种植了真树, 让大家透透气。另有8万方米的大型商场将于今年9月启幕;还配有酒店式公寓项目,针对年轻人市场,单位面积只有4、50方米,但设有300方米社交区,以及共享厨房,增加年青人交朋友机会,将于今年底交付,售价每平米人民币2-2.3万元,较去年的1.7万元有所提价。他期望2017年雨花客厅能为集团带来人民币10亿元的合同销售及入账金额;而该项目地价成本只有1000元。未来还计划投资逾10亿元,发展正在规划的B区地块。

  虹悦城客人平均消费额500-1000元

  另一个参观项目为旗下购物商场虹悦城,商场拥有苹果等优质租户。据虹悦城管理层介绍,该商场日均人流量约5.5万人次,客人平均消费额500至1000元;建筑面积12万方米,可供出售面积6.3万平方米。2016年商场的销售收入约12亿元,而丰盛取得的租金收入为1.23亿元;她期望今年租金收入保持在15%的增幅。为了吸引人流,商场每年都会举辨8-10个推广活动。每一层楼,都会根据客户需求提供服务。例如以儿童为对象的楼层,有小火车玩意让小客人乘坐游历商场,还有拍照、BB游泳等特色玩意。为母亲提供的服务也是设在同一楼层。

  考察过后,可以体验到丰盛的业务,都是以心为客户服务的。

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